Ты с какого района?

Отношения с мамой у меня не очень хорошие, и несмотря на то, что мы общаемся, из квартиры она меня выписала. Таким образом, уже пять лет я бомж.

Переехала жить в Москву, работаю на хорошей работе с хорошей зарплатой. Естественно, я хочу приобрести своё жильё (в моем случае — построить дом километров в двадцати от МКАДа). Естественно, кредит мне не дают.

Я не обвиняю банки. Их можно понять: вдруг я сбегу с этими деньгами, и меня потом никак не найдёшь. Но накопить на жильё в нашей стране нереально. Хотя обвинить вроде некого и человек я в целом позитивный, руки опускаются. Замкнутый круг: нет жилья — нет кредита; нет кредита — нет жилья.

А задолбало меня отношение банковских работников, которые узнают, что у меня нет прописки. Как будто в нашей стране без кредитов позволить себе жильё к 28 годам может каждый…

drakosha

изменено 23 марта, в 15:31

Попроси кого-нибудь из друзей временно прописать тебя, чтобы тебе просто дали кредит. Дадут - выпишешься обратно.

Ну, это, если есть, конечно, хорошие друзья. А так - купить прописку или регистрацию, я думаю, вполне можно.

Львёнка

23 марта, 20:25

(+1)

Kro-pivo

изменено 23 марта, в 16:25

Кто объяснит, почему

накопить на жильё в нашей стране нереально

а выплатить кредит за него же - реально?

Исключения могут быть, не спорю, но только в 2 случаях.

1.Ты покупаешь готовое жилье (открыл дверь - и живи, экономя на аренде)

2.У тебя есть где жить, а это жилье ты сдаешь, выплачивая кредит

У автора, как видно из истории, ситуация ну ни разу не та. Вопрос - как выплатить кредит за жилье, на которое ты не можешь накопить, в силе.

Zymosis

23 марта, 16:37

Вот я читаю тебя и думаю... Ты реально так мыслишь? Или стебешься? Не только об этом комменте речь.

Kro-pivo

23 марта, 16:43

А если без отсылок к личности коментящего - в чем логическая ошибка данного комментария?

Отвечая на вопрос - да, иногда иронизирую, но отнюдь не в 100% случаев.

Zymosis

23 марта, 16:54

Ты дикий? Ипотеку дают под ипотечную же квартиру тем, у кого нет нкакого жилья, которое являлось бы залогом. Не слышал? В этом суть ипотеки.

Kro-pivo

23 марта, 17:10

Слыхал, а еще слыхал о кредитах на жилье (не ипотека). Но основной мысли это не опровергает. На каких бы условиях кредит ни давался - за него придется выплатить сумму того же кредита+%. Банковский % в подавляющем большинстве случаев превышает темп роста стоимости жилья,а также инфляцию.

Плюс - выигрыш во времени (5 лет копить, живя на съемной или 6 лет расплачиваться, живя у себя), но опять же - актуально только длятех случаев, что я описал выше. Возможно, что-то упустил, поправь.

Ингелоакастилицилиана

изменено 23 марта, в 20:04

Плюс цены на квартиры растут, плюс инфляция. Копить большие суммы в банке - есть риск что лопнет, да и процент в банке едва инфляцию компенсирует, без банка - инфляция всё сожрёт, вкладываться во что-то = опять же риски. А при ипотеке покупаешь квартиру по сегодняшней цене, даже если завтра она в 10 раз подорожает

Kro-pivo

23 марта, 20:31

Цены на квартиры растут в соответствии с инфляцией, как правило (еслинесчитать периодов бумов, которые заканчиваются кризисами). Тут расклад такой - копишь хранишь деньги в банке - теряешь разницу между инфляцией и бакнковским %, берешь кредит - теряешь % от суммы кредита. Конечно, если в ней уже можно жить, это серьезный плюс, но об этом я и выше писал.

Ну, и риск именно ипотеки - тоже есть шансы остаться с босым уем, т.к. квартирадо уплаты принаждлежит-таки банку

Uberkatze

23 марта, 18:12

Съемное жилье в Москве - дорогое удовольствие, разве процент по кредиту выше аренды? Ну и обычные проблемы со съемной квартирой: хозяева могут прекратить сдавать жилье, а это трата времени, сил и денег на переезд, и в том же духе.

Zymosis

23 марта, 18:20

И проще отдавать столько же за ту квартиру, что станет твоей, чем просто отдавать чужим людям ни за что.

Kro-pivo

23 марта, 20:34

Повторюсь - если купила свою - свалила с чужой - вариант приемлемый. А если купила цементную коробку (вариант нередкий) или, как автор, собралась строить дом - дело швах.

Zymosis

23 марта, 20:41

Это да. Тут я полностью согласна.

Kro-pivo

изменено 23 марта, в 21:06

разве процент по кредиту выше аренды?

Квартиры в Москве (а, следовательно, и сумма кредита) тоже не из дешевых. Тут надо конкретный пример перед глазами иметь, а именно - инфу, почем сдается и почем продается одна и та же квартира.

Пример - квартира стоит 5 млн (цена скромная). При 12% годовых(тоже немного), первичном взносе в 1 млн и сроке кредита в 10 лет в среднем цена выплаты составит 53-54 тыс в месяц. При 20 - за 35.

Проблемы неэкономического плана - да, аргумент, но я имел в виду только чистую экономическую составляющую.

Ergo Vallie

24 марта, 00:18

ммм... почему бы не купить жилье где-нибудь в двухста километрах от мкад. на него проще накопить