Selene Shepard поделилась ссылкой
23 февраля, 08:55
Двушка по-американски

Прочитала очередную историю про квартиросъёмщиков с животными, жадных риелторов и замусоренные квартиры. В очередной раз возмутилась. Я — риелтор, живу и работаю в Калифорнии, город Монтерей (это там, где «Консервный ряд» у Стейнбека).


Для того чтобы получить мою лицензию агента по продаже недвижимости, я платила деньги за книги, за сдачу экзамена, за подачу на лицензию. Каждый год я выкладываю около штуцера зелёных за обязательно-принудительное членство в риелторских организациях. Только заплатив за это членство, можно называться риелтором. Иначе — никому ты не нужный агент по продаже недвижимости. Ну это так, плюшки.


В США уже лет пятьдесят (всё началось с движения о правах человека) как отрегулированы законы сдачи-продажи-съёма-покупки недвижимости. Нельзя, хоть ты тресни, дискриминировать по половому, семейному, расовому, национальному и прочим признакам — это федеральный закон. Иначе — потеря лицензии, гигантские штрафы и прочие неприятности. В Калифорнии также нельзя дискриминировать по признаку сексуальной ориентации. Поэтому когда здесь пишут, что в России владельцы квартир сдают только «русским, женатым, без детей», у меня просто волосы дыбом встают. Неужели нет вообще никаких законов, регулирующих этот процесс в России? Вот то, что с животными не принимают — это понятно. Хотя тут проще, берёшь больше депозит — и всё, хоть полы потом меняй, если котик в них насикает.


Мои квартиросъёмщики никогда в жизни не въедут в грязную и неготовую квартиру или дом — я им просто не позволю. Репутация риелтора тут — всё. Весь бизнес идёт через друзей друзей друзей, иначе денег не сделаешь. Квартиросъёмщики проверяются на отличную кредитную историю, рекомендации от предыдущих «лендлордов», подтверждение дохода с работы и прочие прелести. Если у людей собака — я всегда пойду туда, где они живут, и проверю состояние квартиры, прежде чем сдать им что-то из моего инвентория.


Конечно, как людей ни проверяй, всё равно периодически они засирают в хлам квартиры, месяцами не платят ренту, а избавиться от них потом проще, если заплатить им деньги, чтобы выехали. Такие уж тут законы: нельзя выгонять людей на улицу, они тебя ещё и засудят. И ни в коем случае не могу я или владелец дома/квартиры просто так заявиться в гости — надо давать минимум за 24 часа письменное предупреждение. Это, конечно, муторно, зато легально.


В общем, я к чему: россияне, регулируйте свои законы! Иначе так и будете разделены на два фронта — одни с дарственной на квартиру, другие с чемоданами и котами. И все такие недово-о-ольные…

drakosha

23 февраля, 09:06

Если бы у россиян была реальная возможность "регулировать свои законы", думаю, жили бы несколько иначе.

S-shpilka

23 февраля, 10:41

(+1) (+1)

Christian Archer

23 февраля, 13:32

s/возможность/желание

Рэндом

23 февраля, 21:04

нененене
перваначальный вариант тоже прав
в некоторых случаях реально уже есть желание поменять

Christian Archer

24 февраля, 13:28

желание шевелиться. на украине, вон, не стесняются. другое дело, что до такого доводить не стоит )))

SerjDiff

26 февраля, 18:03

А если бы эти законы ещё и выполнялись !

sacnite

23 февраля, 09:28

 

Хотя тут проще, берёшь больше депозит — и всё, хоть полы потом меняй, если котик в них насикает.

Так а с ниграми такое прокатывает? Типа я не против им сдавать, но пусть платят мильон.

А вообще законы у вас хуевые социалистические, ориентированные на самый сброд общества, спасибо, не надо.

Ergo Vallie

23 февраля, 11:06

окей, пойду напишу петицию. только что сделали с прошлой петицией о снятии закона о защите правообладателей и их контента в сети? кажется, распечатали и пускали самолетики в думе :):)

TvarNeukluyzhaya

23 февраля, 13:55
Я ща пойду постригусь, потом в магаз за жратвой. Еще вискаря литр куплю, а уж как вернусь домой и накачу грамм 400, так и начну регулировать законы. Можно?

TvarNeukluyzhaya

23 февраля, 13:58
У меня тут зреет мысль слегка подрегулировать законы термодинамики, но сначала надо вискаря, иначе ничего не выйдет.

Amanitto

23 февраля, 14:42

:-D :-D

guerra

23 февраля, 21:21

чеее? то есть, наш закон, который позволяет хозяину квартиры выбирать квартиранта, хуевый, а ваш, по которому вы не можете выгнать свинью из СВОЕГО жилища - хороший? не пойти ли тебе нахер, дорогая??

sacnite

24 февраля, 07:34

Так по определению видать считается, что ты будешь свиньей, которая засрет всю квартиру и не будет ничего оплачивать - это же так естественно. А чертовы капиталисты, продающие аренду богомерзкой частной собственности должны остаться ни с чем - разве ж это не прекрасно? :):)

guerra

24 февраля, 12:18
да я нормально к америкосам отношусь, мне не хочется оставлять их в грусти и печали))